Aktuálně se zde cena stavebních parcel k prodeji pohybuje od 990 000 Kč do 26 000 000 Kč Více informací
Ceny stavebních parcel v okrese Mladá Boleslav
Cena stavebních parcel na prodej v okrese Mladá Boleslav se momentálně pohybuje od 990 000 Kč do 26 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 4 344 Kč do 114 087 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena stavebního pozemku se v tomto okrese pohybuje kolem 3 559 Kč/m2, zahrady okolo 1 440 Kč/m2 a u zemědělského pozemku je to 115 Kč/m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější stavební parcely k prodeji v okrese Mladá Boleslav.
Jaké jsou pozemky na prodej v okrese Mladá Boleslav?
Na trhu v Mladé Boleslavi jsou v současné době různé druhy pozemků, kdy nejpočetnější jsou stavební parcely (99) v cenách od 990 000 Kč, následují zemědělská půda (31) od 208 950 Kč, zahrady (13) od 399 000 Kč, komerční pozemky (13) od 599 000 Kč, louky (8) od 119 000 Kč, lesy (7) od 325 000 Kč a ostatní pozemky (7) od 95 000 Kč.
Typy pozemků
Stavební pozemky nebo také stavební parcely umožňují stavbu domu (zastavěná plocha a nádvoří). Zemědělský pozemek zahrnuje ornou půdu, zahradu, louku (trvalý travní porost), ale také například ovocný sad či vinici nebo chmelnici. Dalším specifickým druhem pozemku je lesní pozemek. Samostatnou kapitolou jsou vodní plochy. Pokud se konkrétní pozemek nevejde do jedné z výše uvedených kategorií, uvádí se jako ostatní plocha.
Při koupi pozemku si prostudujte územní plán
Typ pozemku, uváděný při jeho prodeji, není jedinou věcí, kterou je třeba sledovat. Důležité je také plánované využití, definované územním plánem obce. V plánu můžete najít informaci o tom, že současná orná půda bude využita pro výstavbu. Dejte si pozor i na různá omezení výstavby.
Lokality stavebních parcel k prodeji
V okrese Mladá Boleslav nabízíme stavební parcely v celkem 50 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej stavebních parcel v Dolním Bousově (8), Prodej stavebních parcel v Mladé Boleslavi (7), Prodej stavebních parcel v Březně (5), Prodej stavebních parcel v Bělé pod Bezdězem (5), Prodej stavebních parcel v Bakově nad Jizerou (4), Prodej stavebních parcel v Sedlci (3), Prodej stavebních parcel v Kosmonosech (3), Prodej stavebních parcel v Dobrovici (3), Prodej stavebních parcel v Bukovně (3), Prodej stavebních parcel v Předměřicích nad Jizerou (2), Prodej stavebních parcel v Petkovech (2), Prodej stavebních parcel v Bezně (2), Prodej stavebních parcel v Luštěnicích (2), Prodej stavebních parcel v Rokyté (2), Prodej stavebních parcel ve Mnichově Hradišti (2).
Někdy se vyplatí nehledat stavební parcelu jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Mladá Boleslav sousedí 9 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Liberec, Semily, Jičín, Nymburk, Praha-východ, Mělník, Česká Lípa, Kutná Hora a Chrudim.
Jak vybrat stavební parcelu podle vlastností a lokality
Stavební pozemek nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (28), klidná část obce (17), okraj obce (9), zástavba rd (1), sídliště (1).
Určitě se ale nespoléhejte na to, že když je v současnosti pozemek v klidné části obce, že tomu bude i nadále. Často se parcela prodává v rámci developerského projektu, takže i na sousedních parcelách brzy vyrostou nové domy, obydlené novými sousedy.
U polohy pozemku však nejde jen o klid na spaní a odpočinek či blízkost k přírodě, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů. Stavební pozemek na kraji malé obce často znamená dojíždění za každé situace: do práce, do školky s dětmi, i pro rohlík ke snídani.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete parcelu v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého pozemku, na kterém plánujete stavět bydlení, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Stavební parcely podle napojení na inženýrské sítě
Pokud se chystáte stavět, bude při rozhodování o koupi stavebního pozemku hrát roli napojení pozemku na různé inženýrské sítě. V zásadě jde o čtyři přípojky: vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. V nabídce stavebních pozemků je možné vyfiltrovat si kompletně zasíťované parcely, které skýtají velký komfort, ovšem jejich cena bývá samozřejmě vyšší.
Zasíťované pozemky naleznete hlavně u nových developerských projektů. Naopak pozemky o samotě, v klidné lokalitě, na tom budou hůře. Na takovém pozemku bez vody pak musíte plánovat se studní, bez kanalizace řešíte jímku nebo ČOV a tak dále, čímž nám rostou i celkové náklady na stavbu.
Velikost stavební parcely, svažitost, poloha
Obvyklá velikost stavebních parcel se pohybuje mezi 700 až 900 m2. Parcely menší než 600 m2 již mohou představovat problém, kdy se na ně například větší bungalov prostě nevejde. Svou roli samozřejmě hraje také tvar celého pozemku.
Platí to i pro svažitost. Čím je větší, tím bude jakákoli stavební činnost dražší. V této souvislosti je vhodné zmínit i další problémy, které může poloha pozemku přinést: pokud je například kanalizace nad pozemkem, bude třeba odpad přečerpávat. U pozemku situovaného pod úrovní ulice vzniká potíž také se stékáním dešťové vody. Každé řešení podobného problému ve výsledku prodražuje vaši stavbu.
U stavebních pozemků proto prostudujte veškerý kontext, jako je jeho svažitost, orientace na světové strany, příjezdové cesty, možné služebnosti, budoucí výstavba v okolí a další.
Nabídka stavebních parcel v okrese Mladá Boleslav dle inzerenta:
V Mladé Boleslavi a okolí pochází 98 stavebních parcel z nabídky realitních kanceláří a 1 stavební parcela je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde stavební parcely k prodeji inzerují tyto realitky: BIDLI reality, a.s. (14), eDO reality (8), QARA s.r.o. (5), ERS reality eu s.r.o. (5), RK BOHEMIA s.r.o. (5), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (4), NEXT REALITY GROUP a.s. (4), Broker Consulting, a.s. (3), KUZO Partners s.r.o. (3) a M&M reality holding a.s. (3). Další stavební parcela je nabízený přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodnou stavební parcelu na prodej v okrese Mladá Boleslav?
Pokud máte konkrétní představu stavební parcely, kterou hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádnou stavební parcelu na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Mladá Boleslav 8 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví stavební parcela podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout stavební parcelu v Mladé Boleslavi?
V okrese Mladá Boleslav působí 58 realitních makléřů, spadajících pod 36 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha, Středočeské reality, spol. s r.o. Praha a LOUDA REALITY a.s. Choťánky.
Doporučení realitní makléři v okrese Mladá Boleslav
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Jiří Dvořák, Marie Tordová, Petra Zářecká, Stanislav Černý, Iveta Jakubíková, Roman Kučera, Hana Petržílková, Alena Malá, Mgr. Veronika Vágner a Blanka Melicharová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Mladé Boleslavi nabízí Petra Zářecká (13). Pokud chcete prodat či pronajmout stavební parcelu vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
